立地条件とマンション価格とは密接な関係がありますが、ここでは、立地の検討をするにあたって、注意すべきポイントを述べようと思います。
まず、購入希望エリアが決まり、実際の物件が見つかり、比較検討をしているとします。マンション情報誌や、売主のＨＰなどから基本的な立地条件を見つけることが出来ます。駅から何ｍ、徒歩何分、スーパー至近、幼稚園、教育機関、医療機関・・・等々。
しかしここで終わらずに、自分でもネットの地図情報等を使って周辺環境を調査確認してみてください。
インターネットの地図サイトでも、色々な情報が手に入ります。
周辺の道路状況、嫌悪施設（工場、パチンコ店等）、学校、公園、商店等・・・
利便性と環境の良さは、相反するものがあるので判断はなかなか難しいと思います。気になる物件は、是非とも現地（計画敷地）に足を運んでチェックしましょう。最寄り駅から、実際のルートで歩いてみて、街の雰囲気を肌で感じるのが一番です。
交通量や歩きやすさ、通りの明るさ、家までに嫌な建物・施設はないかなどをチェックしてメモするか、デジカメで記録するのも良い方法です。
出来れば時間帯や曜日を変えて、駅や商店街、物件周辺を調査してみると良いでしょう。
土地勘の無い場所へマンションを購入する場合は、立地条件は十分注意してチェックしましょう。
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